Consórcio: o Sonho da Casa Própria com Menos Custo

Você sonha em ter uma casa própria, mas acha que é impossível devido aos altos custos e juros dos financiamentos imobiliários? Thaís Jordão, uma bancária de 46 anos, também pensava assim até que descobriu o consórcio imobiliário. Com essa modalidade, ela conseguiu economizar R$ 700 mensais na parcela de moradia e adquirir um imóvel três vezes maior do que o anterior.

A História de Thaís Jordão

Thaís Jordão sempre sonhou em ter uma casa própria. No entanto, quando obteve o seu primeiro crédito para conquistar a casa própria, ela não percebeu que pagaria três vezes o valor financiado ao longo dos anos por conta dos juros. Sua vida financeira mudou completamente ao encerrar o casamento e mudar de trabalho. Ela começou a refletir mais sobre suas decisões financeiras e descobriu o consórcio imobiliário.

O que é um Consórcio Imobiliário?

Um consórcio imobiliário é uma modalidade de compra em grupo na qual várias pessoas se unem para formar uma espécie de “poupança coletiva” com um objetivo em comum. No caso de Thaís Jordão, o objetivo era comprar um imóvel. Mas as possibilidades vão além: há crédito para automóveis, maquinários e equipamentos, produção agrícola e até serviços como formaturas e viagens.

Vantagens do Consórcio Imobiliário

• Menor custo total: devido à isenção de juros e a taxa administrativa ser diluída pelo prazo do consórcio;
• Planejamento financeiro: parcelas fixas com reajuste anual pelo Índice Nacional de Custo da Construção Civil (INCC);
• Flexibilidade de uso: liberdade para usar no interveniente quitante (operação de operação de venda de um imóvel financiado), documentação do imóvel e reforma;
• Menor risco de endividamento: por não estar atrelado aos juros do mercado, evita o superendividamento;
• Possibilidade de abatimento: caso não queira utilizar todo o valor contratado é possível abater o valor não pretendido no prazo ou no valor das parcelas;
• Socialização de recursos: cooperação entre participantes que facilita a captação de mais recursos;
• Sem entrada e análise de crédito: ao contrário de um financiamento, existe maior facilidade em obter o imóvel com menor burocracia e sem a necessidade de pagamento de entrada.

Como Funciona o Consórcio Imobiliário

• Os participantes se unem para formar um grupo com um objetivo em comum;
• Cada participante paga uma parcela mensal fixa;
• O valor da parcela é reajustado anualmente pelo INCC;
• O consórcio é gerenciado por uma administradora que é responsável por realizar o sorteio dos contemplados;
• Os contemplados recebem a carta de crédito para utilizar no imóvel desejado.

Exemplo de Thaís Jordão

Thaís Jordão contratou um consórcio imobiliário com o objetivo de quitar um financiamento. Ela pagou R 1.000porme^sdurante2anoserecebeuumacartadecreˊditodeR 250.000. Com essa carta, ela comprou um imóvel de 150 m² com piscina e área de lazer. Ela economizou R$ 700 mensais na parcela de moradia e adquiriu um imóvel três vezes maior do que o anterior.

Conclusão

O consórcio imobiliário é uma modalidade de compra em grupo que pode ser uma excelente opção para quem busca uma forma mais econômica e planejada de adquirir um imóvel. Com as vantagens de menor custo total, planejamento financeiro, flexibilidade de uso, menor risco de endividamento, possibilidade de abatimento, socialização de recursos e sem entrada e análise de crédito, o consórcio imobiliário pode ser a solução para quem sonha em ter uma casa própria.

Tabela de Comparação

Lista de Vantagens

• Menor custo total
• Planejamento financeiro
• Flexibilidade de uso
• Menor risco de endividamento
• Possibilidade de abatimento
• Socialização de recursos
• Sem entrada e análise de crédito